Kiinteistön Dronekuvaus Suomessa – Hinnat, Hyödyt ja Kilpailutus

Kiinteistömarkkinoinnin pelikenttä on muuttunut peruuttamattomasti. Jopa 83% kiinteistönvälittäjistä hyödyntää nykyään ilmavideoita kohde-esittelyissään – eikä syyttä. 🏠

Luvut kertovat karua kieltään: yli 400 ammattikuvaajaa ja 10 000 tyytyväistä asiakasta eivät voi olla väärässä. Dronekuvaus on noussut valtavirtaan, ja asiakastyytyväisyys puhuu puolestaan – huikeat 96% asiakkaista suosittelee valitsemaansa kuvaajaa, ja palveluiden keskiarvosana yltää 4,7/5 tasolle.

Aikaisemmin ilmakuvat vaativat helikopterin tai lentokoneen, mikä teki niistä luksustuotteen. Droneteknologia on muuttanut kaiken. Nyt kiinteistösi ilmakuvaus Tampereella alkaa vain 70 eurosta, kun taas laajempi kuvaussessio asettuu 120-550 euron välille riippuen kohteen koosta. Viiden minuutin mainosvideo hoituu noin 200 eurolla. Nämä hinnat avaavat ilmakuvauksen mahdollisuudet myös tavallisille kiinteistönomistajille.

Mutta kuinka löytää juuri sinun kiinteistöllesi sopiva ammattikuvaaja? Tässä artikkelissa käymme läpi vaihtoehdot ja näytämme, miten voit valita parhaan kuvaajan nopeasti ja tehokkaasti – ilman arvailua tai aikaa vieviä vertailuja.

Lue lisää: Dronekuvaus ja dronekuvat >>

Lue: Visu24 asiakaskokemuksia:

Ammattimainen yhteistyö Visu24:n kanssa: Fotorealistiset 3D-kuvat tuovat arkkitehtuurin esiin >>

Visu24 toteutti 3D-mallinnuksen ja videosovitteen Energiequellen tuulivoimahankkeille YVA-menettelyyn ja maisemavaikutusten arviointiin >>

Ruotsalainen Havsporten Karlholm Strand AB kiittää Visu24:ää onnistuneista 3D-visualisoinneista huvilaprojektille>>

Mitä kiinteistön dronekuvaus tarkoittaa?

Kiinteistöalalla on käynnissä visuaalinen vallankumous. Dronekuvaus ei ole vain tekninen termi – se on kokonaan uusi tapa nähdä ja näyttää kiinteistöt. Kyseessä on ilmakuvien ja -videoiden ottaminen miehittämättömillä lentolaitteilla, jotka on varustettu korkealaatuisilla kameroilla. Tämä teknologia on kääntänyt päälaelleen sen, miten välittäjät, rakennuttajat ja lomakohteet esittelevät kohteitaan.

Ilmakuvauksen perusidea

Perinteiseen valokuvaukseen juuttuneet kiinteistömarkkinoijat jäävät väistämättä jälkeen. Dronekuvauksen ydinajatus on yksinkertainen mutta mullistava: näyttää kiinteistö tavalla, joka oli aiemmin mahdotonta.

Drone – tuo pienoiskopteri – avaa ovet täysin uudenlaiseen näkymään. Se lentää kohteita korkealta kuvaten, tavoittaen alueita ja perspektiivejä, joita perinteiset kuvausmenetelmät eivät koskaan saavuta.

Maasta otetut valokuvat kertovat vain osan tarinasta. Dronekuvat sen sijaan paljastavat:

• Kattojen linjat ja kunnon
• Piha-alueiden todelliset mittasuhteet
• Tontin rajat ja koon kokonaisuudessaan
• Ympäristön ja naapuruston kontekstin

Tämä on erityisen arvokasta suuremmille kiinteistöille tai kohteille, jotka sijaitsevat vesistöjen tai puistojen läheisyydessä – ominaisuuksia, joita maantasokuvat eivät yksinkertaisesti tavoita.

Dronekuvauksen perusideana on suoraviivaisesti:

• Luoda visuaalisesti vangitsevia kuvia, jotka erottuvat välittömästi kilpailijoista
• Paljastaa kohteen yksityiskohdat ja mittasuhteet lintuperspektiivistä
• Näyttää kiinteistön parhaat puolet ja ympäristösuhde
• Antaa ostajille todenmukainen käsitys sijainnista ja ympäristöstä

Käytännössä dronella saavutetaan kuvakulmia, joihin perinteiset menetelmät eivät yksinkertaisesti yllä. Ammattimaisella jälkikäsittelyllä jokainen kuva ja video nostaa kohteen arvoa ja jättää katsojaan lähtemättömän vaikutuksen.

Teknologian kehittyessä tarjolle on tullut myös FPV-droneja (First Person View), jotka mahdollistavat saumattomat ulko- ja sisäkuvaukset. Nämä vauhdikkaat videot vievät katsojan virtuaaliselle kiinteistökierrokselle, jollaista ei ole aiemmin nähty.

Ero perinteiseen valokuvaukseen

Voiko maantasolta otettu kuva koskaan kilpailla ilmakuvan kanssa? Vastaus on selvä.

Kiinteistöjen markkinointi nojasi pitkään perinteisiin valokuviin ja staattisiin videoihin. Drone-teknologia on kuitenkin tuonut peliin täysin uudenlaisen visuaalisen kielen. Keskeisin ero piilee näkökulmassa ja kattavuudessa.

Ensinnäkin, perinteiset valokuvat vangitsevat vain sen, mitä voidaan nähdä maantasolta. Nämä kuvat eivät tee oikeutta suuremmille tonteille tai maisemille, jotka voivat muodostaa merkittävän osan kiinteistön arvosta. Dronen lintuperspektiivi sen sijaan tarjoaa kokonaisvaltaisen näkymän kiinteistöstä ja sen ympäristöstä.

Toiseksi, vain ilmakuvilla voidaan todella esitellä kohteen ja maiseman suhdetta. Dronen avulla välittäjä voi näyttää talon asettumisen ympäristöönsä tavalla, joka tuo esiin kiinteistön koko potentiaalin.

Dronekuvaus tuo mukanaan myös dynaamisuuden elementin. Video, joka alkaa ilmasta ja laskeutuu hitaasti kohti kiinteistöä, luo dramaattisen ja ammattimaisen vaikutelman. Tämä mahdollistaa kiinteistön erityisominaisuuksien korostamisen:

Luksuskiinteistöt uima-altaineen, terasseineen ja maisemoituine puutarhoineen hyötyvät suuresti ilmakuvauksesta. Nämä ominaisuudet erottuvat tavalla, joka on mahdotonta saavuttaa maan tasolta. Ostajat näkevät selvästi, miten eri alueet ja tilat asettuvat suhteessa toisiinsa.

Dronekuvaus tarjoaa selviä etuja myös käytännön tarkastuksissa. Vaikeapääsyisten alueiden, kuten kattojen, räystäiden ja savupiippujen tarkastaminen helpottuu merkittävästi. Dronet tallentavat visuaalisen dokumentaation, johon voidaan palata myöhemmin vertailua varten.

On kuitenkin muistettava, että amatöörimäinen dronen lennätys voi johtaa yllättäviin vahinkoihin tai vaaratilanteisiin. Siksi suosittelemme aina ammattikuvaajan valitsemista, olipa kyseessä sitten dronekuvaus Helsingissä, Tampereella, Turussa tai missä tahansa muualla Suomessa.

Asemapiirros – Hinta, sisältö ja ohjeet: Kaikki mitä sinun tulee tietää >>

Parhaat ilmaiset pohjapiirrosohjelmat ja pohjakuvien piirto-ohjelmat >>

Milloin dronekuvaus kannattaa?

Kiinteistömarkkinoilla erottuminen on nykyään vaikeampaa kuin koskaan. Drone-teknologian yleistyminen on tehnyt ilmakuvauksesta saavutettavaa myös tavallisille kiinteistönomistajille. Mutta milloin sinun todella kannattaa investoida dronekuvaukseen? Katsotaan tarkemmin, milloin ilmasta otetut kuvat tuovat todellista arvoa.

Asunnon myynti tai vuokraus – ilmakuvat ovat myyntivaltti

Karu totuus kiinteistönvälityksessä: kilpailu on kovaa ja ensivaikutelma ratkaisee. Tutkimukset paljastavat häkellyttävän faktan – talot, joiden markkinoinnissa käytetään ilmakuvia, myyvät jopa 68% nopeammin kuin perinteisillä kuvilla esitellyt kohteet. Videosisältö puolestaan kasvattaa kyselyiden määrää huimat 403%. Nämä eivät ole vain lukuja – ne ovat todiste siitä, että lintuperspektiivi myy.

Ilmakuvien arvo korostuu erityisesti:

• Suurten kiinteistöjen kohdalla, kun tontin mittasuhteet eivät välity maantasolta
• Vesistöjen tai puistojen läheisyydessä, jossa ympäristö toimii valttikorttina
• Tonttien myynnissä, kun ostajan pitää hahmottaa maa-alueiden rajat ja käyttömahdollisuudet

Kiinteistöjen lisäksi veneiden myyjät ja vuokraajat hyötyvät dramaattisista ilmakuvista – kesäsesongin aikana näyttävät ilmakuvat venetarjouksissa erottuvat kilpailijoista.

Rakennusprojektin dokumentointi – näe kokonaisuus yhdellä silmäyksellä

Rakennusalalla droneilla tehtävä dokumentointi on mullistanut projektien seurannan. Ei enää arvailua tai epäselvyyttä – nyt projektipäälliköt näkevät koko työmaan tilanteen yhdellä silmäyksellä.

Dronekuvaus mahdollistaa:

• Luotettavan, visuaalisen aikajanan rakennuksen eri vaiheista
• Tarkan näkymän materiaalivarastoista ja työmaan järjestyksestä
• Varhaisen puuttumisen ongelmiin ennen kuin ne eskaloituvat kriiseiksi

Kuvat eivät pelkästään dokumentoi – ne kertovat tarinan. Tätä kuvatarinaa voidaan hyödyntää sijoittajaviestinnässä, työmaan logistiikan suunnittelussa ja tulevassa markkinoinnissa. Rakentamisen maailmassa yksi kuva kertoo todellakin enemmän kuin tuhat sanaa – varsinkin kun se on otettu 50 metrin korkeudesta.

Tarkastus- ja huoltokäyttö – turvallisesti ja kustannustehokkaasti

Kuvittele 3-kerroksinen talo, jonka katto pitäisi tarkastaa. Perinteinen vaihtoehto: vuokraat nostolavan, palkkaat henkilön, varaat päivän. Dronella sama tarkastus: 15 minuuttia, yksi henkilö, murto-osa kustannuksista.

Dronekuvaus loistaa erityisesti vaikeapääsyisten kohteiden tarkastuksessa:

• Kattojen, savupiippujen ja räystäiden kunto paljastuu ilman tikkailla kiipeilyä
• Julkisivujen vauriot näkyvät selkeästi ja yksityiskohtaisesti
• Aurinkopaneelien toimivuus voidaan tarkastaa lämpökameralla
• Sähkölinjojen kunnon arviointi onnistuu turvallisesti etäältä

Kustannusvaikutus on merkittävä. Kiinteistön koosta riippuen dronekuvauksen ja tarkastusraportin hinta jää yleensä alle tuhanteen euroon – murto-osa perinteisten tarkastusmenetelmien kustannuksista.

Sisätiloihin suunnitellut erikoisdronet tuovat teknologian hyödyt myös ahtaisiin tiloihin: säiliöihin, kattiloihin, tunneleihin ja putkistoihin. Näissä tiloissa dronekuvaus voi jopa korvata ihmisen suorittamat riskialttiit tarkastukset.

Kiinteistön huollossa dronen arvo korostuu erityisesti talven jälkeen, kun mahdolliset lumikuormien aiheuttamat kattovauriot on tarkastettava. Kuvat toimivat myös vertailukohtana tulevaisuudessa – rakenteen kunnon muutokset paljastuvat helposti, kun vertailumateriaalia on saatavilla.

On kuitenkin hyvä muistaa, että vaikka dronekuvaus on erinomainen työkalu, se ei täysin korvaa perusteellista kuntotutkimusta. Parhaimmillaan se täydentää ja tukee muita tutkimusmenetelmiä, varmistaen että mikään tärkeä ei jää huomaamatta.

Tutustu: Pohjapiirros auttaa rakennus- ja kiinteistöalalla! >>

3D-mallintaminen – mitä hyötyjä siitä on rakennusalalla? >>

Dronekuvauksen hyödyt kiinteistön markkinoinnissa

Kiinteistöjen myynti ei ole enää sitä mitä se oli vielä viisi vuotta sitten. Dronekuvaus on noussut välttämättömyydeksi alalla, jossa ensivaikutelma ratkaisee kaiken. Ilmakuvat ja -videot eivät ole pelkkä lisämauste markkinoinnissa – ne ovat pelikenttää muuttava voima, joka sekä erottaa myyjät kilpailijoistaan että vetää ostajia puoleensa ennennäkemättömällä teholla.

Visuaalinen vaikuttavuus

Kiinteistökaupassa totuus on raaka: sinulla on vain sekuntteja vakuuttaa potentiaalinen ostaja. Ilmasta käsin otetut kuvat houkuttelevat enemmän katselukertoja, enemmän tiedusteluja ja johtavat nopeampiin kauppoihin.

Dronekuvien ylivoima perustuu kolmeen avaintekijään:

• Lintuperspektiivin voima: Dronen tarjoama näkökulma esittelee kohteen sellaisesta kulmasta, jota perinteiset maantasolta otetut kuvat eivät koskaan voi tavoittaa
• Tekninen ylivertaisuus: Nykyaikainen droneteknologia tuottaa hämmästyttävän tarkkoja, korkean resoluution kuvia, jotka saavat vau-reaktion aikaan
• Elokuvamaiset liikkeet: Ilmasta hitaasti laskeutuva video, joka paljastaa kiinteistön asteittain, luo ammattimaisen ja mukaansatempaavan esittelykokemuksen

Numerot puhuvat puolestaan. Ilmakuvilla varustetut kohteet myyvät 68% nopeammin verrattuna perinteiseen kuvamateriaaliin luottaviin kohteisiin. Vielä hätkähdyttävämpää: videosisältöä hyödyntävät ilmoitukset keräävät jopa 403% enemmän yhteydenottoja.

”FPV-dronekuvaus vie tämän vielä pidemmälle,” kertoo eräs johtava kiinteistökuvaaja Helsingistä. ”Näillä First Person View -droneilla voimme toteuttaa saumattomia siirtymiä ulkotiloista suoraan sisätiloihin, mikä luo täysin uudenlaisen, elämyksellisen kierroksen kiinteistössä.”

Ammattitaitoinen jälkikäsittely nostaa jokaisen kuvan ja videon vaikuttavuuden uudelle tasolle. Kun valaistus, värit ja sommittelu ovat täydellisiä, kiinteistön jokainen vahvuus nousee esiin tavalla, joka jättää pysyvän muistijäljen.

Ympäristön hahmottaminen

Perinteiset maantasokuvat eivät koskaan paljasta koko totuutta. Ne eivät kerro tontin todellisista mittasuhteista, eivät näytä, missä kulkevat rajat, eivätkä havainnollista kiinteistön suhdetta ympäristöönsä.

Ilmakuvaus korjaa tämän puutteen hetkessä:

• Tontin rajat ja muodot tulevat selkeästi näkyviin, mikä poistaa epävarmuustekijät
• Etäisyydet lähimpiin palveluihin, kouluihin ja puistoihin hahmottuvat konkreettisesti
• Maamerkkien sijainti suhteessa kiinteistöön piirtyy selkeänä kartankaltaisena kuvana

Erityisen arvokasta tämä on suurten tonttien, maatilojen ja merenrantakohteiden markkinoinnissa, joissa ympäristö ja maisemat ovat merkittävä osa kiinteistön arvoa. Ilmakuvat paljastavat sellaisia ominaisuuksia, joita on yksinkertaisesti mahdotonta esitellä perinteisin menetelmin.

Ostajat eivät enää vain katso kiinteistöä – he kokevat sen kokonaisuutena, osana ympäristöään. Tämä tunneyhteys voi olla juuri se tekijä, joka kääntää kiinnostuksen ostopäätökseksi.

Erotu kilpailijoista

Markkinoilla, joilla kohteet kilpailevat huomiosta, dronekuvaus on välittäjän salaiset aseet. Välittäjä, joka panostaa laadukkaisiin ilmakuviin ja -videoihin, lähettää selvän viestin: ”Käytän parhaita mahdollisia työkaluja saadakseni sinulle parhaan mahdollisen tuloksen.”

Mieti asiaa käytännön näkökulmasta. Sen sijaan, että järjestäisit lukemattomia näyttöjä kohteille, joista vain osa kiinnostaa ostajia tosissaan, voit karsia turhat käynnit pois. Potentiaaliset ostajat voivat tutustua kohteeseen ensin drone-videon välityksellä ja tehdä tietoon perustuvan päätöksen siitä, haluavatko he nähdä kiinteistön livenä.

Sosiaalisessa mediassa dronevideot ovat kultakaivos. Ne keräävät merkittävästi enemmän näkyvyyttä, jaettavuutta ja sitoutumista kuin perinteiset kiinteistökuvat. Kohde ei tavoita vain enemmän katsojia – se tavoittaa laadukkaampaa yleisöä, joka on valmiiksi kiinnostunut.

Kiinteistönvälittäjät Turussa, Jyväskylässä ja muualla Suomessa ovat huomanneet välittömän vaikutuksen: enemmän kyselyitä, pidemmät vierailuajat ilmoituksen parissa ja lopulta enemmän tarjouksia. Vaikka dronekuvaus näyttäytyy aluksi lisäkustannuksena, se maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti.

”Ostajat eivät enää ole valmiita arvailuihin,” kertoo kokenut välittäjä Tampereelta. ”He haluavat nähdä kaiken – tontin rajat, naapuruston, etäisyydet palveluihin – jo ennen kuin he ottavat yhteyttä. Dronekuvaus tarjoaa juuri tätä läpinäkyvyyttä.”

Mikä parasta, tämä läpinäkyvyys rakentaa luottamusta välittäjän ja potentiaalisten ostajien välille jo ennen ensimmäistä tapaamista. Se tehostaa myyntiprosessia ja parantaa jokaisen osapuolen kokemusta merkittävästi.

Miten valita sopiva dronekuvaaja?

Kun puhutaan kiinteistösi arvon maksimoimisesta, oikean dronekuvaajan valinta ei ole mikään toissijainen päätös. Se on ratkaisevan tärkeä askel, joka voi nostaa kiinteistösi kiinnostavuutta merkittävästi. Mutta kuinka erottaa todellinen ammattilainen pelkästä lentotaitoisesta harrastelijasta? Suomessa toimii satoja dronekuvaajia – pienyrittäjistä isompiin yrityksiin – mutta kaikki eivät tuota samaa laatua.

Kokemus puhuu puolestaan 🧠

Ensimmäinen asia, johon sinun kannattaa kiinnittää huomiota, ei ole hinta vaan kokemus. Pelkät vuodet alalla eivät kerro kaikkea – todellinen lentotuntimäärä on paljon paljastavampi mittari. Kokeneet ammattikuvaajat ovat lentäneet jopa yli 1000 tuntia ja kuvanneet yli 210 000 metriä ilmasta käsin.

Tällainen kokemus näkyy välittömästi:

• Drone hallitaan täsmällisesti haastavissakin sääolosuhteissa
• Kuvakulmat valitaan vaistomaisesti kiinteistösi eduksi
• Yleiset virheet, jotka pilaavat otokset, osataan välttää

Tarkista aina nämä perusasiat:

• ✅ Traficomin myöntämät luvat ja sertifikaatit
• ✅ Asianmukaisesti rekisteröity drone (pakollinen yli 250g laitteille)
• ✅ Voimassa oleva vastuuvakuutus
• ✅ A1/A2/A3-kategorian kaukolennätysluvat

Ammattimainen kuvaustilanne paljastaa paljon: sertifioidulla kuvaajalla on usein selkeät roolit – toinen toimii kauko-ohjaajana, toinen tähystäjänä varmistamassa turvallisuuden. Tämä ei ole pelkkää byrokratiaa vaan merkki siitä, että työturvallisuus otetaan vakavasti.

Portfolio kertoo totuuden 📸

”Yksi kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa” pätee erityisesti dronekuvaajien maailmassa. Portfolio on paras mittari arvioida, onko kuvaaja oikea valinta juuri sinun projektiisi.

Kun tutkit kuvaajan portfoliota, kiinnitä huomiota näihin:

• Tekninen laatu: terävyys, valaistuksen hallinta, väritasapaino
• Kiinteistöjen esittämistapa: tuoko kuvat kohteen parhaat puolet esiin?
• Jälkikäsittelyn taso: ammattimainen, mutta ei yliampuva
• Monipuolisuus: onko kokemusta erilaisista kiinteistötyypeistä?

Monipuolisuus kertoo kuvaajan kyvystä sopeutua. Esimerkiksi Dronekon Oy:n perustaja kuvaa niin maalla, merellä kuin laskettelurinteessäkin – tämä joustavuus on arvokasta, kun projektisi tarpeet muuttuvat.

Älä unohda editointitaitoja. Kuvaaminen on vain jäävuoren huippu – värimäärittely ja editointi vievät usein enemmän aikaa ja vaativat täysin omanlaistaan osaamista. Hyvä kuvaaja osaa tuoda kiinteistösi vahvuudet esiin myös jälkikäsittelyvaiheessa.

Mitä asiakkaat todella sanovat? 💬

Asiakastyytyväisyys on kuvaajan ammattitaidon paras mittari. Suomessa useiden dronekuvauspalveluiden asiakastyytyväisyys on korkea – alan suosituimpiin kuuluva palvelu raportoi, että yli 96% asiakkaista suosittelee valitsemaansa kuvaajaa.

Kun tutkit palautteita, etsi näitä merkkejä:

• Kokonaisarvosanat (tavoittele vähintään 4.7/5)
• Kommentit aikataulujen pitävyydestä
• Mainintoja kommunikaation laadusta
• Asiakkaiden tyytyväisyys lopputulokseen

”Kiitos! Toiminta viestitse, puhelimitse ja livenä oli asiallista, kohteliasta ja nopeaa. Olemme erittäin tyytyväisiä palveluun ja erittäin hyvä hinta-laatusuhde!” – tällaiset kommentit paljastavat ammattilaisen, joka ymmärtää sekä teknisen osaamisen että asiakaspalvelun tärkeyden.

Kiinnitä huomiota myös kuvaajan asiakasportfolioon. Referenssit kuten Geonex Oy, TPH Saneeraus Oy ja Tampereen kaupunki kertovat kyvystä palvella vaativia asiakkaita. Laukaan kunnan viestintäpäällikön palaute ”Dronekon teki dronekuvaukset laadukkaalla kalustolla, osaavalla otteella ja viimeisen päälle asiakasta palvellen” kertoo palvelun tasosta.

Vielä yksi käytännön neuvo: tarkista kuvaajan toimitusaika. Ammattilainen toimittaa valmiiksi käsitellyt materiaalit tyypillisesti kahden päivän sisällä kuvauksesta. Tämä mahdollistaa nopean etenemisen markkinoinnissa – ei viikkokausia odottelua lopputuloksen saamiseksi.

Lue lisää: Pohjapiirrokset, mitä ne ovat ja miksi ne ovat tärkeitä? >>

Tutustu: 3D-visualisoinnit uudiskohteisiin. Tutustu valikoimaamme nyt! >>

Mitä dronekuvauspalvelu sisältää?

Dronekuvaus ei ole vain lentämistä ja napin painamista. Ammattimaiset palvelut pitävät sisällään kokonaisen tuotantoprosessin, jossa jokainen vaihe on hiottu täydellisyyteen. Mutta mitä todella maksat, kun tilaat dronekuvauksen kiinteistöllesi?

Kuvaussuunnittelu ja aikataulu – perusta onnistumiselle

Ammattilainen ei saavu paikalle ja aloita kuvaamista saman tien. Todellinen dronekuvaus alkaa kauan ennen kuin drone nousee ilmaan.

Suunnitteluvaiheessa kuvaaja käy kanssasi läpi:

• Kohteen erityispiirteet ja parhaat kuvakulmat
• Turvalliset nousu- ja laskeutumispaikat droneille
• Akkujen vaihtosuunnitelman pidempiä kuvauksia varten
• Lentokorkeuden ja -reitit parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi
• Säävaraukset ja varasuunnitelmat (tuuli ja sade voivat pilata kuvauksen)

”Jos tarvitset dronekuvauksen, älä valitse halvinta – valitse ammattilainen, joka tuntee sekä tekniikan että lainsäädännön”, toteavat VideoGurun ammattilaiset. Tämä kertoo kaiken olennaisen.

Ajoitus on osa taidetta. Aamuaurinko luo erilaisen tunnelman kuin iltapäivän valo, ja ammattilainen osaa suositella parasta vuorokaudenaikaa juuri sinun kiinteistösi kuvaamiseen. Varjojen pituus, valon määrä ja suunta – nämä eivät ole sattumaa vaan huolellista suunnittelua.

Kuvien ja videoiden toimitus – nopeasti ja luotettavasti

Kuvaushetken jälkeen alkaa työvaihe, joka erottaa amatöörin ammattilaisesta. Materiaalin toimituksessa näet konkreettisesti, mitä rahallasi saat.

Ammattikuvaajat toimittavat käsitellyt materiaalit tyypillisesti 1-3 arkipäivän sisällä. Esimerkiksi freelancer Julius Jansson kuvaa prosessiaan selkeästi: ”Toteutan kuvauksen sovittuna ajankohtana, editoin kuvat ja lähetän ne sinulle täysilaatuisina jpg-tiedostoina WeTransfer-palvelun kautta”.

Mitä sitten saat käteesi? Yleensä toimituspaketti sisältää:

• 10-15 huolellisesti editoitua kiinteistökuvaa
• Noin minuutin mittaisen videokoosteen (jos tilattu)
• Materiaalit korkealaatuisessa muodossa (4K-tarkkuus videoissa)

Elias Kalliolan palvelukuvaus kiteyttää asian: ”Palvelu sisältää kuvauksen sovitussa kohteessa, ammattimaisen kuvankäsittelyn ja valmiiden materiaalien toimituksen latauslinkin kautta.” Selkeää, suoraviivaista ja tehokasta.

Jälkikäsittely ja käyttöoikeudet – ero on yksityiskohdissa

Jälkikäsittely ei ole vain lisä dronekuvaukseen – se on sen sielu. Ammattilaiset käyttävät usein enemmän aikaa kuvien editointiin kuin itse kuvaamiseen. Tämä on vaihe, jossa keskinkertainen materiaali muuttuu huikeaksi.

VideoGurun ammattilaiset paljastavat, mitä kulissien takana tapahtuu: ”Koostamme, leikkaamme ja editoimme videot ja teemme niihin kaikki jälkikäsittelyvaiheessa tarvittavat ja halutut asiat, kuten värimäärittelyn, musiikin ja tekstien lisäämisen.”

Mitä tämä tarkoittaa kiinteistösi markkinoinnin kannalta?

• Värien optimointi tuo kiinteistösi parhaat puolet esiin
• Valaistuksen tasapainottaminen korjaa pilvisen päivän harmaudet
• Terävyyden säätö tekee jokaisesta yksityiskohdasta näkyvän
• Häiritsevien elementtien (kuten satunnaisten autojen) poistaminen kuvista
• Videoihin sopiva taustamusiikki ja rytmitys

Käyttöoikeudet ovat selkeät – saat täyden oikeuden käyttää kuvia markkinoinnissasi, sosiaalisessa mediassa ja kaikessa viestinnässäsi. Kuvaaja säilyttää yleensä materiaalit omassa arkistossaan noin 12 kuukautta, joten voit pyytää niitä uudelleen tarvittaessa.

Kokonaisvaltainen dronekuvauspalvelu on kuin taideteos, jossa jokainen siveltimen veto on harkittu. Ammattikuvaaja huolehtii kaikista lentoluvista, turvallisuudesta ja teknisistä yksityiskohdista. Sinun tehtäväksesi jää vain hyödyntää upeita kuvia ja videoita, jotka tuovat kiinteistösi esiin parhaassa mahdollisessa valossa.

Tutustu: 3D-kuvat uudiskohteisiin 24/7 >>

Lue lisää: 360-kuvat ennakkomarkkinointi- ja myyntikampanjoihin Visu24:lta >>

Dronekuvauksen hinta ja siihen vaikuttavat tekijät

Dronekuvauksen hinnoittelu ei ole rakettitiedettä, mutta siihen vaikuttavat lukuisat tekijät. Ennen kuin päätät tilata ilmakuvauksen, kannattaa ymmärtää, mistä lopullinen hintasi muodostuu – ja miksi halvimman palvelun valitseminen saattaa osoittautua kalliiksi virheeksi.

Suomessa dronekuvauksen hinta asettuu tyypillisesti 150–500 euron välille per kuvaussessio tai 70–150 euroa tunnilta. Vaativammissa projekteissa tuntihinta voi nousta 200 euroon. Mutta mistä nämä erot johtuvat? Katsotaan tarkemmin.

Kohteen koko ja maantieteellinen sijainti

Kiinteistön koko vaikuttaa dronekuvauksen hintaan suoraan. Yksinkertainen yhtälö: isompi kiinteistö = enemmän kuvattavaa = enemmän aikaa ja resursseja = korkeampi hinta.

Sijainnin vaikutus hinnoitteluun näkyy selvästi:

• Helsingin ja Tampereen hinnat pyörivät keskimäärin 34 eurossa per kuva
• Maakunnissa selviät tyypillisesti 23 eurolla per kuva
• Tampereella ilmakuvauksen aloitushinta on vain 70 euroa (alv 0%)

Maantieteen merkitys korostuu, kun kuvaaja joutuu matkustamaan. ”Matka-aika 1,5–2 tuntia Rovaniemeltä Pelloon” nostaa hintaa huomattavasti – kukaan ei aja satoja kilometrejä ilmaiseksi. Erikoiskohteilla on erikoishinnat: saaren kuvaaminen Kuopiossa maksaa helposti 1240 euroa.

Kuvamäärä, laatu ja jälkikäsittely 📸

Ammattikuvaajien kalusto ei ole halpaa – nykyaikainen dronekalusto maksaa 2000–5000 euroa, ja se on uusittava 3–4 vuoden välein. Tämä investointi heijastuu väistämättä hinnoitteluun.

Kuvauksen kokonaishintaan vaikuttavat merkittävästi:

• Akunkesto (pidempi kuvaus = useampia akkuvaihtoja)
• Kuvien määrä (lisäkuvista veloitetaan tyypillisesti 25–50 € + alv per kuva)
• Jälkikäsittelyn laajuus

Harva asiakas ymmärtää, että jälkikäsittely vie usein yhtä paljon aikaa kuin itse kuvaus. Tunnin lennätys vaatii tunnin editointia. Kuvaaja ottaa satoja ruutuja, joista vain parhaat valikoituvat lopulliseen toimitukseen.

Erikoisvaatimukset nostavat hintaa merkittävästi

Lennättäminen rajoitetussa ilmatilassa ei ole ilmaista – erityisluvat voivat maksaa satoja euroja per lento. FPV-dronekuvaus, joka mahdollistaa vauhdikkaat sisä- ja ulkotilakuvaukset, nostaa myös hintaa.

Ammattikuvaajan kulurakenne on monisyinen:

• Kaksi erilaista vakuutusta (vastuuvakuutus + kalustovakuutus)
• Jatkuvat huolto- ja varaosakulut (muistikortit, suodattimet)
• Editointiohjelmistojen lisenssit

Erikoisprojektit, kuten kattoelementtien asennuksen dokumentointi tai laajan rakennustyömaan kuvaus, hinnoitellaan yksilöllisesti – tällaisten projektien hinnat alkavat 940 eurosta ja voivat ylittää 1000 euroa.

Lopullinen hinta riippuu myös palvelumallista. Jos sama henkilö hoitaa sekä kuvauksen että editoinnin, hinta on tyypillisesti korkeampi kuin yrityksillä, jotka ulkoistavat jälkikäsittelyn.

Dronekuvauksen hinta ei siis määräydy pelkän lentoajan perusteella, vaan kyseessä on kokonaisuus: suunnittelu, kuvaus, jälkikäsittely ja toimitus. Huolellisesti valittu ammattikuvaaja ei ehkä ole halvin, mutta tuo kiinteistösi parhaat puolet esiin tavalla, joka maksaa itsensä takaisin.

Luvat, turvallisuus ja säädökset – Mitä dronekuvaajan pitää tietää

Dronekuvauksen kiinnostavia mahdollisuuksia varjostaa usein epäselvyys säännöistä. Vaikka kuvaava drone avaa uusia näkymiä kiinteistöstä, sen lennättämisessä tarvitaan muutakin kuin ohjaustaitoa. Säännöt on syytä tuntea – oli kyse sitten kuvaajasta tai kuvaajan palkkaavasta asiakkaasta.

EU:n dronelaki 2020 muutti pelikenttää merkittävästi myös Suomessa. Aiemmin sekavat käytännöt yhtenäistyivät, mutta samalla monelle tuli yllätyksenä uudet vaatimukset.

Missä dronella saa lentää – ja missä ei 🚫

Dronen lennättäminen vaatii tarkkaa taustatyötä. Reittisuunnitelma ei ole vain tehokkuuskysymys vaan turvallisuustekijä.

Suomessa on pysyviä lentokieltoalueita:

• Ydinvoimalat ja niiden ympäristöt
• Maanpuolustukselle tärkeät kohteet
• Valtionhallinnon keskeiset rakennukset

Lentokenttien lähellä omat rajoituksensa:

• Sisimmällä vyöhykkeellä lennätys kielletty ilman erillistä lennonjohdon lupaa
• Keskivyöhykkeellä saa lennättää vain 50 m etäisyydellä esteestä ja korkeintaan 15 m sen yläpuolella
• Ulommalla vyöhykkeellä maksimilentokorkeus on 50 metriä

Lisäksi on huomioitava tilapäiset rajoitukset – suuret yleisötapahtumat ja puolustusvoimien harjoitukset muuttavat sallittuja alueita jatkuvasti. Traficom perusti vuonna 2021 myös erityiset UAS-vyöhykkeet, joilla dronen käyttö on joko kokonaan kielletty tai erikseen sallittu.

Dronekuvaajan on tarkistettava jokaisen lennon rajoitukset etukäteen Traficomin droneinfo.fi-sivustolta. Huomionarvoista on myös, että dronen maksimikorkeus on yleisesti 120 metriä – korkeammalle nouseminen vaatii erityisluvat.

Yksityisyyden rajoilla – mitä saa kuvata?

Ilmakuvaus ei poista ihmisten oikeutta yksityisyyteen. Tämä on rajanveto, joka jokaisen drone-kuvaajan on syytä tuntea.

Salakatselun säännöksiä sovelletaan myös drone-kuvaukseen:

• Yleisillä paikoilla kuvaaminen on sallittua
• Kotirauhan piirissä olevien ihmisten kuvaaminen on kiellettyä
• Pelkkä kuvaaminen riittää rikokseen – kuvien julkaisemista ei tarvita

”Drone tekee kuvaamisesta helppoa, mutta samalla vaikeuttaa yksityisyyden suojan hahmottamista. On kuvaajan vastuulla varmistaa, ettei loukkaa kotirauhaa”, kertoo dronelainsäädäntöön erikoistunut asiantuntija.

Jos epäilet joutuneesi luvattoman drone-kuvauksen kohteeksi, ota välittömästi yhteyttä hätäkeskukseen. Salakatselusta voi seurata sakkoa tai jopa vuosi vankeutta.

Ammattimaiset kuvaajat ovat tässäkin askeleen edellä – He tiedottavat yleensä kuvattavan alueen asukkaille etukäteen, erityisesti jos kuvaukset kohdistuvat julkisivuihin ja ikkunoihin. Näin vältytään turhilta epäilyiltä ja huolilta.

Rekisteröinti ja vakuutukset – välttämättömät paperityöt

EU-lainsäädännön myötä dronetoiminta astui tiukemman sääntelyn piiriin. Aiemmin lähinnä ammattilaisia koskeneet velvoitteet ulottuvat nyt moniin harrastelijoihinkin:

• Kaikki yli 250 g painavien dronejen käyttäjät rekisteröityvä dronetoimijarekisteriin
• Rekisteröintimaksut vaihtelevat 30-100 € välillä keston mukaan
• Lennättäjien suoritettava verkkoteoriakoe

Vakuutusten osalta rajat ovat selkeät – EU vaatii vakuutuksen kaikille yli 20 kg painaville droneille. Pienemmille laitteille vakuutus ei ole pakollinen, mutta ammattikuvaaja ei lähde lentämään ilman sitä.

Vastuuvakuutus korvaa dronen aiheuttamia vahinkoja, mutta ei itse dronelle tapahtuneita vahinkoja. Huomioitava on myös, että laittomassa lennossa tapahtuvat vahingot jäävät ilman korvauksia – vakuutusyhtiöt eivät korvaa säädösten vastaisessa toiminnassa aiheutuneita vahinkoja.

Drone-kuvaajan valinnassa vakuutuksen tarkistaminen on perusasia – ammattilaisella on aina kunnossa sekä rekisteröinnit että vastuuvakuutukset. Näin tilaaja voi huokaista helpotuksesta ja keskittyä vain kuvausten sisältöön, ei niiden laillisuuteen.

Tutustu: 3D-pohjakuvat- ja piirrokset Visu24:lta >>
Lue lisää: Näin nopeutat uudiskohteesi myyntiä uudiskohteen havainnekuvilla >>

Vertailu: Miten löytää paras kuvaaja helposti?

Kiinteistösi ansaitsee parhaan mahdollisen ilmakuvauksen. Mutta kuinka löytää juuri sinun tarpeisiisi sopiva ammattilainen kymmenien potentiaalisten kuvaajien joukosta? Onneksi tähän on kehitetty ratkaisuja.

Kilpailutuspalvelut: nopein reitti vertailuun

Suomessa toimii useita palveluita, jotka tekevät dronekuvaajan löytämisestä vaivatonta. Valokuvaajat.fi erottuu näistä selkeästi – sen kautta voit kilpailuttaa dronekuvauksen ilmaiseksi, ja asiakastyytyväisyys kertoo palvelun toimivuudesta. Peräti 96% asiakkaista suosittelee valitsemaansa kuvaajaa.

Kilpailutusprosessi etenee tyypillisesti näin:

1. Ilmoitat tarpeesi selkeässä lomakkeessa
2. Palvelu yhdistää sinut sopiviin ammattilaisiin
3. Saat vertailukelpoiset tarjoukset suoraan sähköpostiisi
4. Valitset omiin tarpeisiisi ja budjettiisi sopivan vaihtoehdon

Ilmakuvaajat.com puolestaan kokoaa yhteen nimenomaan ilmakuvaukseen erikoistuneet ammattilaiset ja tarjoaa paikkakuntakohtaista tietoa saatavilla olevista palveluista.

Kilpailutuspalvelut säästävät sinulta aikaa ja vaivaa, kun sinun ei tarvitse etsiä ja kontaktoida jokaista kuvaajaa erikseen. Samalla saat selkeän käsityksen vallitsevasta hintatasosta.

Paikalliset huiput: kaupunkikohtainen tarjonta 🔍

Paikkakunnan huomioiminen kuvaajan valinnassa on järkevää – paikallinen ammattilainen tuntee alueen ja matkakulut pysyvät kohtuullisina.

Helsinki ja pääkaupunkiseutu: Pääkaupunkiseudulla valinnanvaraa riittää. Propeller Helsinki tarjoaa ilmakuvauspaketteja alkaen 150 € + alv, sisältäen yhden kohteen kuvauksen matkakuluineen. Hintataso on hieman korkeampi kuin muualla Suomessa, mutta pääkaupunkiseudulla toimii myös huippuammattilaisia, joiden portfolio vakuuttaa vaativammankin asiakkaan.

Tampere ja lähialueet: Tampereella ilmakuvauksen hinnat alkavat 70 eurosta (alv 0%), mikä tekee dronekuvauksesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon. Valokuvaajat.fi listaa Tampereen alueelta useita vaihtoehtoja, kuten Dalofin Median, Kaisa Virkkala valokuvauksen ja Kuvalähteen. Pirkanmaalla ammattilaisten kilpailu pitää hintatason kohtuullisena.

Turun seutu: Turussa tarjontaa löytyy niin ikään. Raeven toteuttaa täyden palvelun dronekuvaukset alkaen 200 € + ALV, toimituksen sisältäessä sekä valokuvia että videoita. Karlex puolestaan tarjoaa ilmakuvauspalveluja hinnoilla 250-370 € palvelun laajuudesta riippuen.

Laatukriteerit: mitä kysyä ennen tilausta ✅

Dronekuvaajan valinta on kuin mikä tahansa ammattilaisen rekrytointi – oikeat kysymykset paljastavat parhaat tekijät. Varmista ainakin nämä asiat:

• Luvat ja rekisteröinti: ”Oletko rekisteröity drone-operaattori? Löytyykö sinulta A1-, A2- ja A3-pätevyydet sekä vastuuvakuutus?” Ammattilaisella nämä ovat kunnossa, ilman selittelyjä.
• Kalusto: ”Millä kalustolla kuvaat?” Huippukuvaajat käyttävät laatukalustoa kuten DJI Mavic 3 Enterprise E:tä, jonka Hasselbadin 20 megapixelin kamera tuottaa häikäisevän tarkkaa kuvaa.
• Aikataulu ja toimitus: ”Milloin saan valmiit materiaalit käyttööni?” Ammattilaiset toimittavat käsitellyt materiaalit tyypillisesti 1-3 päivän sisällä kuvauksesta – ei viikkojen odottelua.
• Hinnoittelun läpinäkyvyys: ”Mitä hinta tarkalleen ottaen sisältää? Onko mukana kuvankäsittely, matkakulut, videoeditointi tai muita lisäpalveluja?”
• Säävaraus: ”Entä jos sataa kuvauspäivänä?” Huolehdi, että sopimuksessa on selkeät ehdot sään aiheuttamille muutoksille.

Ammattilaiset järjestävät yleensä suunnittelupalaverin ennen kuvausta, jossa käydään läpi kohde, kuvauskulmat ja aikataulu yksityiskohtaisesti. Tämä on merkki kokemuksesta ja asiakaslähtöisyydestä.

Kuten Bralevan tekninen isännöinti on käytännössä todennut, laadukas dronekuvaus helpottaa tarkastuksia, säästää aikaa ja rahaa, sekä lisää työturvallisuutta. Siksi kuvaajan valintaan kannattaa käyttää hetki aikaa – lopputulos näkyy kiinteistösi arvossa ja vetovoimassa.

Tutustu: Näin 3D-mallinnus helpottaa uudiskohteesi myyntiä >>

Lue lisää: Virtuaaliesittely helpottaa asiakkaasi ostopäätöksen tekoa >>

Loppusanat

Dronekuvauksen vaikutus kiinteistömarkkinointiin on kiistaton. Kuten olemme nähneet, ilmakuvin varustetut kohteet myyvät jopa 68% nopeammin ja generoivat 403% enemmän kyselyitä. Nämä eivät ole vain lukuja – ne ovat todiste siitä, että näkökulman muutos muuttaa ostajan koko kokemuksen.

Mutta dronekuvauksen hyödyt ulottuvat paljon myyntiä pidemmälle:

• 🏗️ Rakennusprojektien seuranta muuttuu läpinäkyväksi ja helposti dokumentoitavaksi
• 🏠 Kiinteistöjen kuntotarkastukset voidaan suorittaa turvallisesti ja kustannustehokkaasti
• 🔍 Vaikeapääsyiset kohteet kuten katot ja julkisivut tarkastetaan ilman nostureita tai telineitä

Kun etsit kiinteistöllesi sopivaa dronekuvaajaa, muista että ammattitaito näkyy kokemuksena, vakuuttavina referensseinä ja tyytyväisinä asiakkaina. Lentotaidon lisäksi hyvä kuvaaja hallitsee materiaalin jälkikäsittelyn ja tuntee alan säädökset. Näiden säädösten tunteminen ei ole vain muodollisuus – se on osoitus ammattimaisuudesta ja turvallisuudesta.

Hintahaitari 150-500 euroa tekee dronekuvauksesta investoinnin, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti. Tähän summaan sisältyy yleensä koko paketti suunnittelusta toimitukseen – ilman piilokustannuksia tai yllätyksiä.

Lintuperspektiivi paljastaa kiinteistöstäsi puolia, joita maantasolta ei koskaan näe. Se kertoo tarinan, joka ulottuu neliömetreistä naapurustoon ja ympäristön mahdollisuuksiin. Tämä kokonaisvaltainen kuva on nosvanut dronekuvauksen kiinteistömarkkinoinnin standardiksi.

Kiinteistösi ansaitsee tulla nähdyksi parhaassa mahdollisessa valossa. Valitse siis kuvaaja, joka ymmärtää sekä tekniset vaatimukset että kohteesi ainutlaatuiset vahvuudet. Tulokset eivät puhu puolestaan – ne huutavat.

Tilaa dronekuvaus heti

Visu24:n kautta saat dronekuvauksen edullisesti ja nopeasti – olitpa sitten Helsingissä, Tampereella, Oulussa tai missä tahansa muualla Suomessa. Meidän kauttamme kilpailutat useat kuvaajat yhdellä tarjouspyynnöllä ja löydät helposti ammattilaisen, joka vastaa juuri sinun tarpeisiisi. Kuvaajaverkostomme on Suomen kattavin, joten voit luottaa siihen, että saat laadukasta palvelua nopeasti ja vaivattomasti.

Lue lisää:

Lue Visu24:n asiakaskokemuksia >>

Katso Visu24:n referenssit ja tyonaytteet >>

Pyyda tarjous >>

FAQs

Q1. Miksi dronekuvaus on hyödyllistä kiinteistön myynnissä? Dronekuvaus nopeuttaa kiinteistön myyntiä jopa 68% ja lisää kyselyiden määrää 403%. Ilmakuvat antavat kattavan kuvan kohteesta, sen ympäristöstä ja mittasuhteista, mikä auttaa ostajia hahmottamaan kiinteistön kokonaisuuden paremmin.

Q2. Paljonko dronekuvaus maksaa Suomessa? Dronekuvauksen hinta Suomessa vaihtelee tyypillisesti 150-500 euron välillä per kuvaussessio. Hintaan vaikuttavat kohteen koko, sijainti, kuvien määrä ja laatu sekä mahdolliset erikoisvaatimukset.

Q3. Mitä lupia tarvitaan dronekuvaukseen? Yli 250 gramman dronejen käyttäjien tulee rekisteröityä dronetoimijarekisteriin. Lisäksi tarvitaan verkkoteoriakoe ja mahdollisesti erityislupia tietyillä alueilla lentämiseen. Yksityisyyden suojaa koskevat säännöt on myös huomioitava.

Q4. Miten valitsen parhaan dronekuvaajan? Valitse kuvaaja, jolla on kokemusta, hyviä referenssejä ja positiivisia asiakaspalautteita. Tarkista kuvaajan pätevyydet, kaluston laatu ja toimitusajat. Voit hyödyntää kilpailutuspalveluita tai etsiä paikallisia vaihtoehtoja esimerkiksi Helsingistä, Tampereelta tai Turusta.

Q5. Mihin muuhun kuin myyntiin dronekuvausta voi käyttää kiinteistöalalla? Dronekuvausta hyödynnetään rakennusprojektien dokumentoinnissa, kiinteistöjen huoltotarpeiden kartoituksessa ja vaikeapääsyisten kohteiden, kuten kattojen ja julkisivujen, tarkastuksessa. Se on turvallinen ja kustannustehokas tapa toteuttaa erilaisia kiinteistöön liittyviä