Virtueller Wohnungsrundgang

Was ist eine virtuelle Hausbesichtigung?

Eine virtuelle Hausbesichtigung ist die visuellste und interaktivste Möglichkeit, ein noch nicht fertiggestelltes Haus zu präsentieren. Sie unterstützt Kunden bei der Entscheidungsfindung und beschleunigt so den Vertragsabschluss.

Die virtuelle Hausbesichtigung basiert auf einem dreidimensionalen Computermodell der neuen Immobilie. Bei Bedarf können Sie das Modell gleichzeitig mit der virtuellen Hausbesichtigung bei uns bestellen.

Bei einer virtuellen Hausführung können sich Ihre Kunden frei im Haus bewegen und die Räume in ihrem eigenen Tempo erkunden. Der Blickwinkel lässt sich drehen, anheben und absenken, und der Raum lässt sich durch Bewegen des Fingers auf dem Bildschirm verschieben.

Während der Kunde die Wohnung erkundet, werden auf dem Bildschirm sowohl der aktuelle Raum als auch eine Liste der weiteren Räume angezeigt. Im virtuellen Wohnungsrundgang kann er durch Anklicken des entsprechenden Raumsymbols in einen anderen Raum wechseln. Darüber hinaus kann er die Wohnung aus der Vogelperspektive betrachten.

Wir gestalten die virtuelle Wohnungspräsentation so realistisch wie möglich und gestalten sie so, dass die besten Aspekte der Wohnung hervorgehoben werden. Die Räume werden mit den von Ihnen gewählten Oberflächenmaterialien, Einbauten und Geräten ausgestattet und stilvoll eingerichtet.

Bei der virtuellen Hausbesichtigung sind die Räume wie in der Realität von natürlichem Licht durchflutet und die Fenster bieten authentische Ausblicke. Insgesamt kommt das Erlebnis einer echten Hausbesichtigung so nahe wie möglich.

Vorteile einer virtuellen Hausbesichtigung

Virtuelle Hausbesichtigungen haben sich in den letzten Jahren und Monaten in der Vermarktung neuer Immobilien zu einem echten Hit entwickelt. Bauträger haben festgestellt, dass interaktives und anschauliches Material das Interesse von Immobiliensuchenden weckt und die Buchungszahlen in der Vorvermarktungsphase beschleunigt.

Unserer Meinung nach funktionieren virtuelle Hausbesichtigungen, weil sie eine umfassende, interaktive und erlebnisorientierte Möglichkeit bieten, ein Haus zu präsentieren, das noch nicht existiert. Virtuelle Hausbesichtigungen sind zudem sehr informativ: Sie sind das derzeit detaillierteste Marketinginstrument im Vorverkauf.

Darüber hinaus vermitteln Sie Ihren Kunden mit einer virtuellen Hausbesichtigung, dass Sie ihre Bedürfnisse verstehen und wertschätzen. Sie möchten ihnen die bestmögliche Möglichkeit bieten, Ihr Haus vor einer Kaufentscheidung kennenzulernen – bequem von zu Hause, im Zug oder wo auch immer sie sich gerade befinden.

Eine virtuelle Hauspräsentation eignet sich besonders für die Vorvermarktung größerer Häuser. 

Eine virtuelle Hausbesichtigung ist ein hervorragendes Instrument für die Vorabvermarktung eines neuen Hauses, eignet sich aber besonders gut für die Präsentation von Zweizimmerwohnungen und größeren Wohnungen.

Je größer die Wohnung und das Investitionsobjekt, desto wichtiger ist es, dem Kunden einen möglichst guten Eindruck von seinem neuen Zuhause zu vermitteln. Andernfalls können offene Fragen oder kleine Unsicherheiten, beispielsweise hinsichtlich der Ausstattung, der Maße, der Aussicht oder einfach nur des Ambientes, die Kaufentscheidung beeinträchtigen.

Ein zögerlicher Kunde traut sich möglicherweise jahrzehntelang nicht, sich auf eine Hypothek festzulegen. Ein Kunde, der sich seiner Wahl sicher ist, wird es wagen.

Wie sieht eine gelungene virtuelle Hausbesichtigung aus?

Da virtuelle Hausbesichtigungen in letzter Zeit immer beliebter werden, gibt es auf dem Markt sowohl professionelle als auch etwas ausgefallene Produkte. Woran erkennt man eine gelungene virtuelle Hausbesichtigung?

Unserer Meinung nach ist eine gut gemachte virtuelle Hauspräsentation

• Genau
• Realistisch
• Hell
• Hervorragende Bildqualität
• Einfach zu verwenden
• Stilvoll dekoriert
• Fertig

Eine virtuelle Hauspräsentation muss zunächst präzise und realistisch erfolgen. Die Maße des Hauses und der Möbel müssen millimetergenau dargestellt werden, was am besten anhand eines dreidimensionalen Computermodells gelingt. Auch die Innenausstattung und idealerweise die Landschaftsgestaltung sollten mit der geplanten Immobilie übereinstimmen. So erhält der Kunde eine möglichst genaue und realistische Vorstellung von seinem zukünftigen Zuhause.

Die Bildqualität eines virtuellen Hausrundgangs muss akkurat sein, aber dennoch so, dass der Rundgang auch auf einem einen Monat älteren Gerät einwandfrei läuft. Der virtuelle Rundgang muss schnell laden und auch bei einer durchschnittlichen Internetverbindung reibungslos funktionieren.

Viertens: Eine gute virtuelle Hauspräsentation ist hell und einladend, daher sollte sie auf eine freundliche, tageslichtähnliche Beleuchtung eingestellt sein. Die Hausbeleuchtung, oder einige davon, kann zusätzlich eingeschaltet werden, um für zusätzliches Licht und Atmosphäre zu sorgen.

Im heutigen visuellen Zeitalter ist eine effektive virtuelle Hauspräsentation auch mit einer durchdachten Gestaltung verbunden. Farben und Möbel sollten aktuell sein und dem Geschmack der Zielgruppe entsprechen. Die Inneneinrichtung sollte nicht die Aufmerksamkeit vom Haus selbst ablenken, sondern ansprechend veranschaulichen, was dort hineinpasst. Sie sollte den Grundprinzipien der Innenarchitektur folgen, um einen durchdachten und einheitlichen Eindruck zu erzeugen.

Eine fertige virtuelle Hausbesichtigung sieht besser aus und vermittelt ein qualitativ hochwertigeres Bild Ihrer Immobilie als eine einfache Installation. Die Fertigstellung einer virtuellen Hausbesichtigung umfasst ähnliche Schritte wie bei anderen visuellen Marketingmaterialien: Beispielsweise werden Intensität und Richtung von Licht, Schatten und Reflexionen sorgfältig abgestimmt.

Die Durchführung einer virtuellen Hausbesichtigung ist ein intensiver und zeitaufwändiger Prozess, aber wir sind überzeugt, dass sich der Aufwand lohnt. Eine gut gemachte virtuelle Hausbesichtigung vermittelt dem Kunden einen hochwertigen Eindruck von der Immobilie und der Wohnung: Ihre Ersparnisse zahlen sich aus!

Das Wichtigste aber ist, dass der virtuelle Wohnungsrundgang einfach und intuitiv zu bedienen ist. Man muss nicht vorher wissen, wie man ihn benutzt, aber der Nutzer sollte den Trick sofort durch Ausprobieren herausfinden. Durch Drücken des Raumsymbols gelangt man von einem Raum zum anderen. Die Draufsicht der Wohnung ist zudem eine sehr gute Hilfe, um sich den Grundriss der Wohnung vorzustellen.

Virtuelle Wohnungspräsentation im Rahmen einer Vormarketing-Kampagne für eine neue Immobilie

Aufgrund des damit verbundenen Aufwands sind virtuelle Hausbesichtigungen etwas teurer als bereits länger etablierte Marketinginstrumente. Wie können Sie virtuelle Hausbesichtigungen optimal nutzen?

Eine virtuelle Hausbesichtigung lässt sich ganz einfach auf Ihrer Website einbetten oder als Link teilen. Unserer Erfahrung nach eignet sich eine virtuelle Hausbesichtigung hervorragend für mindestens

• Auf der Website der neuen Site
• In Wohnungsangeboten
• In Social-Media-Kampagnen
• In E-Mail-Kampagnen

Eine virtuelle Hausbesichtigung ist auch eine großartige Möglichkeit, das Interesse an einer Immobilie zu steigern, die bisher nur langsam in Gang gekommen ist. Wenn eine Immobilie nicht die gewünschte Aufmerksamkeit erhält, probieren Sie doch einfach eine virtuelle Hausbesichtigung und unsere anderen effektiven Marketingmaterialien aus!